周南市の空き家を手放したいときの相談先｜窓口・空き家バンク・解体補助金【山口県】

こんなお悩み、ありませんか。

• 周南市にある親の家が空き家になったが、市役所のどこに電話すればいいのか分からない
• 「空き家バンク」という言葉は聞くけれど、登録すると何が起きるのか分からない
• 壊すなら補助金があると聞いたが、今年も使えるのか、自分の家が対象なのか分からない

一つでも当てはまるなら、この記事はあなたのために書きました。

読み終わるころには、次の3つが分かります。

1. 周南市で空き家の相談をするとき、どこに電話すればいいか
2. 周南市空き家情報バンクに登録すると、何が起きるのか
3. 周南市の解体の補助金の中身と、今年度の受付の状況

難しい言葉は使いません。

ゆっくり読んでみてください。

はじめまして。株式会社Glennの、しらかわだいき です。

山口県で、空き家や古くなったアパートを買い取って、壊さずに直して、次に住む人へ貸しています。

僕のところにも、空き家を手放したいというご相談が、何件も来ています。

その中には、お断りした家もあります。

家の半分が草木に飲み込まれそうで、山の奥にあり、借りて住む人が見込めない家でした。

僕たちでは引き取れない家でも、市の窓口や空き家バンクなら、別の道が見つかることがあります。

だからこの記事では、周南市と国・県の公式ページに書いてあることだけを使って、市の相談先と制度を先に整理しました。

結論：周南市で空き家を手放したいときの相談先は、まずこの2つです

先に答えを書きます。

周南市の空き家の相談は、市役所の住宅課 空家対策室と、市が開いている「空き家総合相談窓口」の2つが入り口です。

出典：空き家総合相談窓口を開設しています｜周南市／危険空き家解体事業補助金｜周南市／課税課｜周南市

空き家総合相談窓口は、市が開設し、山口県宅地建物取引業協会（土地や建物の売り買いの仲立ちをする会社の団体）が相談を受けています。

相談料は無料です。

ただし、専門の業者に仕事を頼むときは、その分の費用がかかります。

相談できることには「処分の方法」も入っているので、どうするか決める前の段階から使えます。

市が指定した「空家等管理活用支援法人」も2つあります

空家等管理活用支援法人とは、空き家の法律（空家等対策の推進に関する特別措置法）にもとづいて、市が空き家対策の手伝いを任せた法人のことです。

周南市は、次の2つの法人を指定しています。

• 公益社団法人 山口県宅地建物取引業協会（令和7年1月1日から令和8年12月31日まで）
• 一般社団法人 管理権不明不動産対策公共センター（令和8年6月1日から令和13年5月31日まで）

出典：空家等管理活用支援法人｜周南市

空き家をどうするかの全体像（壊す・売る・貸す・引き取ってもらう）は、山口県の空き家をどうするか迷ったときの全体ページにまとめています。

周南市の空き家は12,850戸。手放したいと考えるのは、あなただけではありません

周南市の空家等対策計画には、令和5年の国の調査（住宅・土地統計調査）で、市内の空き家が12,850戸あったと書かれています。

出典：周南市空家等対策計画｜周南市

山口県がまとめた市ごとの表では、周南市の空き家は平成30年から令和5年までの5年で15.2%増えています。

貸すためや売るために空いている家を除いても、6,620戸あります。

出典：令和5年住宅・土地統計調査の主な結果（県内市別）｜山口県

周南市空き家情報バンクに登録して、買い手・借り手を探す

周南市には「周南市空き家情報バンク」があります。

空き家を「貸したい・売りたい」人と、「借りたい・買いたい」人を結ぶ制度です。

登録した空き家の情報は、市のホームページや、全国版の空き家バンクのホームページに載ります。

まだ人が住んでいて、これから空き家になる予定の家も登録できます。

出典：周南市空き家情報バンク制度要綱｜周南市

登録の前に知っておきたい3つのこと

1. 登録は書類かオンラインで物件の持ち主は「周南市空き家情報登録申込書」を出すか、オンラインで申し込みます
2. 登録できる期間は3年物件の登録は3年、使いたい人の登録は1年です
3. 市は、交渉と契約には入らない値段や条件の話し合い、売買や賃貸の契約は、市が直接関わりません

出典：周南市空き家情報バンク制度要綱｜周南市

話がまとまりそうになったら、不動産会社に間に入ってもらうかどうかを含めて、空き家総合相談窓口に相談してください。

周南市のバンクは、使える人の幅が広いのが特徴です

周南市の要綱では、バンクを使いたい人は、次のどれか1つに当てはまればよいとされています。

ア 空き家に定住し、又は定期的に滞在する場合　イ 空き家を利用して事業を行う場合　ウ その他市長が適当と認めた場合

出典：周南市空き家情報バンク制度要綱（第7条第2項）｜周南市

つまり、住む人だけでなく、その家を使って事業をする人も、バンクから家を探せます。

これに加えて、暴力団員でないことと、税金を滞納していないことが条件です。

買う人が使える「空き家リフォーム事業補助金」もあります

周南市には、空き家を買った人向けのリフォームの補助金もあります。

住むために空き家を買った40歳未満の若い世帯か、子育て世帯が対象で、工事費の2分の1以内、基本の額は50万円です。

子育て世帯は50万円、居住促進区域の中なら30万円が上乗せされます。

令和8年度の申請期間は、5月8日から10月30日までです。

出典：空き家リフォーム事業補助金【令和8年度】｜周南市

これは買う人の制度ですが、売る側も知っておくと、買い手と話すときの助けになります。

周南市の空き家の解体補助金は、令和8年度分の募集が終わっています

周南市には「危険空き家解体事業補助金」があります。

解体の費用の2分の1以内を、50万円まで補助する制度です。

令和8年度の受付期間は6月15日から10月30日まででしたが、予算の額に達したため、令和8年度分の募集は終わっています。

出典：危険空き家解体事業補助金｜周南市

次の年度の募集があるかどうか、いつからかは、市の公式ページでは確認できませんでした。

住宅課 空家対策室（0834-22-8385）へお尋ねください。

どんな家が対象になるのか

市のページでは、対象の住宅について次のように書かれています。

• 人が住まなくなってから、おおむね1年がたっている一戸建てか長屋建ての住宅
• 延べ面積の2分の1以上が、住まいとして使われていた
• 木造か、軽量鉄骨造（細い鉄骨で建てた家）
• 住宅の傷みぐあいを点数で測る基準（不良度の測定評点）が100以上で、かつ市の要綱の基準を満たす

出典：危険空き家解体事業補助金｜周南市

4つ目のとおり、この補助金は「危険な空き家」のための制度です。

傷みの少ない家は、そもそも対象にならないことがあります。

山口県のほかの市や町の解体の補助金は、山口県の解体補助金の記事にまとめています。

壊すと、土地の固定資産税の特例が外れます

住宅が建っている土地は、固定資産税を計算するもとの額が、200平方メートル以下の部分で6分の1に軽くなっています（住宅用地特例）。

出典：地方税法（抄）第349条の3の2｜国土交通省

家を壊して更地にすると、この特例は外れます。

くわしい仕組みは、更地にしたときの固定資産税の記事に書きました。

ご自分の土地がいくらになるかは、周南市の課税課（土地 0834-22-8275）へ、課税明細書を手元に置いてお尋ねください。

周南市の空き家を手放す順番（壊すのは最後）

周南市で空き家を手放すときは、この順番で進めると、やり直しが少なくて済みます。

1. 家の名義を確かめる亡くなった親の名前のままなら、相続登記（名義を自分に変える手続き）が要ります
2. 相談する住宅課 空家対策室か、空き家総合相談窓口へ。処分の方法から相談できます
3. 次の持ち主・使い手を探す空き家情報バンク、不動産会社、家ごと引き取る人。家の状態で向き不向きがあります
4. 壊すのは最後に決める解体は取り消せません。補助金の受付状況と、壊した後の土地の税金を確かめてからにします

名義のことは相続登記の記事に、税金の特例のことは3,000万円控除の記事に、それぞれくわしく書きました。

周南市の空き家、僕たちが引き取れる家・引き取れない家

市の窓口や空き家バンクで次の持ち主が見つからないときに、もう一つの道として、僕たちが家ごと引き取る方法があります。

周南市の家も山口県内なので、ご相談をお受けしていますが、引き取れるかどうかは、写真や現地を見てから判断します。

僕たち自身が買い取って、自分たちで直して、貸します。

転売はしません。だから、引き取れる家には条件があります。

「買い取り」という言葉を使いましたが、高く買うことはできません。

僕たちが出せるのは、解体費も片付け費も出さずに済むという形です。

それでも「持ち続けるよりいい」と思っていただけたときだけ、進めます。

引き取ると決まったら、口約束にはしません。

売買契約を結び、不動産会社に間に入ってもらい、名義の変更は司法書士にお願いして、トラブルにならない形で進めてきました。

引き取りのくわしい流れは、空き家の引き取りの記事にまとめています。

僕が、空き家を壊さずに直して貸している理由

僕の祖母の家は、山口県東部の山の方にあり、空き家になって2年ほどたちます。

いずれは譲り受けて、人に貸すか、宿にしたいと考えています。

それでもまだ動けていないのは、いろんな思いがあることと、家の中の物を片付けなければならないからです。

だから、空き家を手放せずにいる方の気持ちは、僕にもよく分かります。

それでも、空き家のままでは草は年々伸び、税金は毎年かかり、雨漏りや動物が住み着けば、直すお金も追い出すお金もかかります。

家が崩れて、まわりの家や道を通る人に被害を出せば、持ち主が責任を問われることもあります。

だから僕は、空き家の期間は1日でも短いほうがいいと考えています。

直して次の人に住んでもらえれば、その家で過ごした時間が、次の家族に受け継がれていきます。

僕はこれを「思い出のバトン」と呼んでいます。

写真を1枚送るだけの相談

市の窓口に相談する前でも、後でもかまいません。

僕たちが引き取れる家かどうかだけでも、写真を見てお返事します。

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この記事の参考資料

• 空き家総合相談窓口を開設しています｜周南市
• 周南市空き家情報バンク制度要綱｜周南市
• 危険空き家解体事業補助金｜周南市
• 空き家リフォーム事業補助金【令和8年度】｜周南市
• 空家等管理活用支援法人｜周南市
• 周南市空家等対策計画｜周南市
• 課税課｜周南市
• 令和5年住宅・土地統計調査の主な結果（県内市別）｜山口県
• 地方税法（抄）第349条の3の2｜国土交通省
• 相続登記の申請義務化について｜法務省
• No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例｜国税庁

しらかわ だいき株式会社Glenn 代表／山口県で空き家と古いアパートを買い取り、壊さずに直して貸しています

2026年9月の時点で15戸を持ち、14戸に入居していただいています。古い戸建てを3軒、自分たちで直して貸してきました。

妻と息子と、山口県で暮らしています。家賃で家族を養っているので、引き取れる家と引き取れない家を、正直にお伝えします。