長門市の空き家を手放したいときの相談先【山口県】窓口・空き家バンク・解体補助金

こんなお悩み、ありませんか。

• 長門市にある親の家が空き家のまま。市役所のどの課に電話すればいいのか分からない
• 空き家バンクに載せたいけれど、どんな人が買ったり借りたりできるのか分からない
• 壊すなら補助金があると聞いたが、自分の家が対象になるのか、いつまでに申し込めばいいのか分からない

一つでも当てはまるなら、この記事はあなたのために書きました。

読み終わるころには、次の3つが分かります。

1. 長門市で空き家の相談をするとき、どの課に電話すればいいか
2. 長門市の空き家バンクを使える人の条件と、持ち主も使える補助金
3. 長門市の解体の補助金の上限額と、令和8年度の申請の期限

難しい言葉は使いません。

ゆっくり読んでみてください。

はじめまして。株式会社Glennの、しらかわだいき です。

山口県で、空き家や古くなったアパートを買い取って、壊さずに直して、次に住む人へ貸しています。

空き家を手放したいというご相談は、僕のところにも何件も届いています。

相談するだけでも、気軽にしてみてほしいというのが僕の考えです。

ただ、僕たちでは引き取れない家もあり、そのときに次の道を探す手がかりになるのが、市の窓口や空き家バンク、解体の補助金です。

そこでこの記事では、長門市・山口県・国の公式ページに書いてあることだけを使って、長門市の空き家の相談先と制度を整理しました。

結論：長門市の空き家の相談先は、建築住宅課と市民活動推進課です

先に答えを書きます。

長門市では、空き家そのものの相談と解体の補助金は建築住宅課、空き家バンクは市民活動推進課 移住・定住推進班が受けています。

出典：市町の情報（相談窓口、関連情報、助成制度等）令和8年4月現在 長門市｜山口県／長門市危険空き家等除却事業補助金について｜長門市／山口県空き家ポータルサイト｜山口県

長門市のページには、インターネットで空き家の相談を受け付ける案内と、空き家無料相談会の案内も載っています。

出典：インターネットでの空き家相談受付｜長門市／空き家無料相談会｜長門市

受付の方法や相談会の日にちは、それぞれのページか建築住宅課（0837-23-1186）でご確認ください。

相談から手放すまでの順番

1. 家の名義を確かめる亡くなった親の名前のままなら、相続登記（名義を自分に変える手続き）が要ります。2024年4月1日より前の相続でも、令和9年（2027年）3月31日までに済ませる必要があります
2. 市の窓口に相談する家の傷みや解体のことは建築住宅課、空き家バンクのことは市民活動推進課です
3. 次の持ち主・使い手を探す空き家バンクへの登録、不動産会社への相談、家ごと引き取る相手など。家の状態で向き不向きがあります
4. 壊すのは最後に決める解体は取り消せません。補助金の対象になるかと、壊した後の土地の税金を確かめてからにします

出典：相続登記の申請義務化について｜法務省

名義の手続きは、相続登記の記事にくわしく書いています。

壊す・売る・貸す・引き取ってもらうの全体像は、山口県の空き家をどうするか迷ったときに最初に読むページにまとめました。

長門市の空き家は3,980戸、空き家率は22.2%です

令和5年の国の調査（住宅・土地統計調査）を山口県がまとめた表では、長門市の住宅17,910戸のうち、空き家は3,980戸です。

空き家率は22.2%で、山口県全体の19.4%、全国の13.8%より高い数字です。

貸すために空けている家や、売りに出している家などを除いても、空き家は3,110戸、17.4%あります。

出典：令和5年住宅・土地統計調査の主な結果（県内市別）｜山口県

長門市の空家等対策計画によると、同じ国の調査で、長門市の空き家率は平成20年が14.3%、平成25年が18.1%、平成30年が18.5%でした。

出典：長門市空家等対策計画（令和4年3月改訂）｜長門市

長門市で空き家を抱えて迷っている方は、あなただけではありません。

長門市の空き家バンクは、移り住んで暮らす人のための仕組みです

長門市には「長門市空き家情報バンク」（長門市空き家活用事業）があります。

家を探す側として登録できるのは、次の人です。

市外に住所を有する者、又は転入後2年に満たない者（空き家活用事業を利用し、転入した者は除く。）で、長門市への定住を目的として空き家の利用を希望する者

出典：空き家情報バンク利用希望登録申請｜長門市

つまり、長門市の外から移り住んで暮らす人（転入して2年までの人を含む）に、家を引き継ぐための仕組みです。

利用は1世帯1回限りで、登録の手続きには2〜3週間かかると書かれています。

家を載せる側（持ち主）の登録の手続きは、公式ページでは確認できませんでした。

市民活動推進課 移住・定住推進班（0837-27-0091）へお尋ねください。

家の中の物の処分には、持ち主も使える補助金があります

「長門市空き家リフォーム等助成事業補助金」は、空き家活用事業を通じて家の売り買いや貸し借りが決まったときに、直す費用と家の中の物を処分する費用の一部を補助する制度です。

対象になるのは、空き家活用事業を通じて契約が決まり、契約の日から1年たっていない家で、契約する人どうしが3親等以内の親族でない場合です。

出典：空き家リフォーム等助成事業補助金｜長門市

家を直す費用の補助は、長門市に住む気持ちがあり、市内に住所を移す人が対象です。

一方で、家の中の物の処分の補助は、持ち主の側でも申し込めます。

バンクを通じて家を手放すなら、片付けの費用の一部が戻ってくる道がある、ということです。

家の中の物の片付けについては、残置物の記事にもまとめています。

成約したときの報奨金もあります

長門市には「長門市空き家活用事業成約報奨金」もあり、成約したときに10万円が1物件につき1回限り出ます。

要件は、一般社団法人 山口県宅建協会 萩支部に加盟している市内の宅建事業者（不動産会社）を通じた契約で成約したことです。

出典：長門市空き家活用事業成約報奨金｜長門市

だれが受け取れるかなど、くわしい条件は市民活動推進課へお尋ねください。

長門市の空き家の解体補助金は、上限100万円・150万円です

「長門市危険空き家等除却事業補助金」は、傷みの進んだ空き家を壊す費用の2分の1を補助する制度です。

対象になるのは、次のすべてに当てはまる場合です。

• 長門市内にある住まい用の建物で、1年以上だれも住んでいないこと
• 家屋不良度判定が100点以上であること
• 世帯の所得が500万円未満であること
• 市税を滞納していないこと
• 市内の業者が工事をすること

出典：長門市危険空き家等除却事業補助金について｜長門市

家屋不良度判定とは、建物の傷みぐあいを点数にして測る調べ方のことです。

傷みがかなり進んだ家が対象になる、と考えておいてください。

今の受付の状況や、令和9年度に募集があるかどうかは、公式ページでは確認できませんでした。

建築住宅課 住宅班（0837-23-1186）へお尋ねください。

長門市のページには、市内の空き家を壊す費用の目安を調べられる「解体費用シミュレーター」の案内もあります。

出典：解体費用シミュレーター｜長門市

山口県のほかの市や町の解体の補助金は、山口県の解体補助金の記事で比べられます。

壊す前に知っておきたい2つのこと

1つ目は、住宅が建っている土地は、200平方メートル以下の部分で固定資産税を計算するもとの額が6分の1に軽くなっていて（住宅用地特例）、壊すとこの特例が外れることです。

出典：地方税法（抄）第349条の3の2｜国土交通省

ご自分の土地がどうなるかは、課税明細書を手元に置いて、長門市の税務課（0837-23-1125）へお尋ねください。

くわしい仕組みは、更地にしたときの固定資産税の記事にまとめています。

2つ目は、空き家のままでこの特例が外れるのは、市から法律にもとづく「勧告」を受けたときで、その前の助言や指導の段階では外れないことです。

出典：空家等対策の推進に関する特別措置法｜e-Gov法令検索

勧告までの流れは、特定空家・管理不全空家の記事に書いています。

長門市の空き家、僕たちが引き取れる家・引き取れない家

空き家バンクで相手が見つからない家や、傷みが進んで載せにくい家のときは、僕たちが家ごと引き取るという道もあります。

長門市も山口県内なのでご相談をお受けしていますが、引き取れるかどうかは、写真や現地を見てから判断します。

僕たち自身が買い取って、自分たちで直して、貸します。

転売はしません。だから、引き取れる家には条件があります。

「買い取り」という言葉を使いましたが、高く買うことはできません。

僕たちが出せるのは、解体費も片付け費も出さずに済むという形です。

それでも「持ち続けるよりいい」と思っていただけたときだけ、進めます。

これまでにお断りした家もあり、それは家の半分が植物に飲み込まれそうになっていて、かなり山の方にあり、借りて住む人が見込めない家でした。

泣く泣くでしたが、その場合も理由は正直にお伝えしています。

引き取ると決まったら売買契約を結び、不動産会社に間に入ってもらい、名義の変更は司法書士にお願いして、トラブルにならない形で進めてきました。

流れは空き家の引き取りの記事にまとめています。

僕が、空き家を壊さずに直して貸している理由

僕の祖母の家も、山口県東部の山の方で、もう2年ほど空き家になっています。

いつか譲り受けて、人に貸すか宿にして、思い出の場所が廃れないようにしたいと考えています。

それでも、気持ちの整理がつかないことや、家の中の物の処分があって、まだ前に進めていません。

だから、長門市の家を手放すと決めきれない方の気持ちは、本当によく分かります。

ただ、空き家は人が住まないと朽ちていき、草の手入れは年々大変になり、税金は毎年かかります。

空き家の期間は、1日でも短い方がいいと僕は考えています。

次の人にバトンを託して思い出をつないでいくことが、家にも、あなたにも、次に受け継ぐ人にも、いちばんいい形だと思うからです。

僕はこれを「思い出のバトン」と呼んでいます。

写真を1枚送るだけの相談

市の窓口に電話する前でも後でも、僕たちが引き取れる家かどうかだけ、写真を見てお返事します。

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この記事の参考資料

• 市町の情報（相談窓口、関連情報、助成制度等）令和8年4月現在 長門市｜山口県
• インターネットでの空き家相談受付｜長門市
• 空き家無料相談会｜長門市
• 空き家情報バンク利用希望登録申請｜長門市
• 空き家リフォーム等助成事業補助金｜長門市
• 長門市空き家活用事業成約報奨金｜長門市
• 長門市危険空き家等除却事業補助金について｜長門市
• 解体費用シミュレーター｜長門市
• 長門市空家等対策計画（令和4年3月改訂）｜長門市
• 山口県空き家ポータルサイト｜山口県
• 令和5年住宅・土地統計調査の主な結果（県内市別）｜山口県
• 地方税法（抄）第349条の3の2｜国土交通省
• 空家等対策の推進に関する特別措置法｜e-Gov法令検索
• 相続登記の申請義務化について｜法務省

しらかわ だいき株式会社Glenn 代表／山口県で空き家と古いアパートを買い取り、壊さずに直して貸しています

2026年9月の時点で15戸を持ち、14戸に入居していただいています。古い戸建てを3軒、自分たちで直して貸してきました。

妻と息子と、山口県で暮らしています。家賃で家族を養っているので、引き取れる家と引き取れない家を、正直にお伝えします。