2026.10.18

空き家バンクの登録は誰でもできる？【山口県19市町】登録する側の条件と流れ

glenn

こんなお悩み、ありませんか。

親の空き家を空き家バンクに出してみたいが、何をどこに出せばいいのか分からない
空き家バンクに登録すれば、売るのも貸すのも市役所がやってくれるのか知りたい
自分の家のある市や町に空き家バンクがあるのか、登録できる家なのかが分からない

一つでも当てはまるなら、この記事はあなたのために書きました。

読み終わるころには、次の3つが分かります。

空き家バンクに登録してから、契約までの流れ
山口県19市町それぞれの、登録の条件と電話の窓口
登録した持ち主が使える補助のある町

難しい言葉は使いません。

ゆっくり読んでみてください。

はじめまして。株式会社Glennの、しらかわだいきです。

山口県で、空き家や古くなったアパートを買い取って、壊さずに直して、次に住む人へ貸しています。

僕の祖母の家は山口県東部の山の方にあり、今も空き家のまま2年ほどになります。

いずれ譲り受けて貸すか宿にしたいと思いながら、いろんな思いがあり、家の中の物の処分もあって、まだ進んでいません。

だから、空き家バンクに出してみようかと迷っている方の気持ちは、よく分かるつもりです。

この記事では、山口県19市町の公式ページを一つずつ開いて、登録する側の条件だけを整理しました。

この記事でわかること

空き家バンクは市や町が家の情報を載せる仕組みで、契約には市や町が入らないこと
登録の流れと、市町ごとに違う登録の条件（下松市には制度がないこと）
登録しても、家を見てくれる人が限られる市町があること
空き家バンクに登録した持ち主が使える補助のある町

結論：空き家バンクへの登録は「市や町の掲示板に載せる」こと。条件は市町ごとに違います

先に答えを書きます。

空き家バンクは、売りたい・貸したい家の情報を市や町がホームページなどに載せて、使いたい人に紹介する仕組みです。

市や町がしてくれるのは、情報を載せて紹介するところまでです。

たとえば周南市の要綱には、市は空き家の交渉や、賃貸借・売買の契約に直接関与しない、と書かれています。

出典：空き家情報バンク制度要綱｜周南市

岩国市も、市では仲介や斡旋（あっせん＝間に入って話をまとめること）を行っていない、と案内しています。

出典：空き家情報登録制度について｜岩国市

つまり、登録したあとの値段の話し合いや契約は、持ち主と相手の間で直接か、不動産会社の仲介で進めることになります。

そしてもう一つ大事なのは、登録できる家の条件も、家を見てくれる人の条件も、市町ごとに違うということです。

下松市には、そもそも空き家バンクの制度がありません。

出典：市町の情報令和8年4月現在下松市｜山口県

空き家バンクに登録する流れ（持ち主の側から見た6つの段階）

細かい手順は市町で違いますが、公式ページに書かれている流れを並べると、次の6つの段階になります。

窓口に連絡する山陽小野田市は「事前相談」から始まります。田布施町は経済課への連絡が最初です
登録の申込書を出す光市では、持ち主だと分かる書類（固定資産税の課税明細書など）と間取り図も出します。下関市は書類5点を出します
市や町が家を確かめる下関市・光市・柳井市・宇部市・阿武町では、現地で家を調べます
ホームページなどに載る周南市・防府市・山陽小野田市は、全国版の空き家バンクのサイトにも載ります
使いたい人から連絡が来る山陽小野田市では、持ち主に利用希望の通知が届きます
話し合って契約する当事者どうしで直接か、不動産会社の仲介で進めます

出典：空き家バンク｜山陽小野田市／空き家バンク制度について｜田布施町／空き家情報バンク｜光市／空き家バンク事業について｜下関市／空き家バンク制度｜柳井市／空き家の利活用｜宇部市／空き家バンク制度について｜阿武町／空き家情報バンク制度要綱｜周南市／空き家バンク｜防府市

気をつけたいのは、防府市だけは入口が違うことです。

防府市では、持ち主がまず不動産会社に仲介を頼み、その会社が市に登録を申し込みます。

また、傷みがひどい家、売る気持ちのない家、もめごとの最中の家、土砂災害特別警戒区域にある家などは登録できないとされています。

出典：空き家バンク制度実施要綱｜防府市

家の名義が亡くなった親のままの方は、相続登記の記事もあわせて読んでみてください。

山口県の市町別・空き家バンク登録の条件と窓口

19市町の公式ページで確かめた、登録する側の条件と窓口です。

市	登録する側のポイント	窓口（電話）
下関市	法人が持つ家は登録できない	住宅政策課 083-231-1941
宇部市	名前は「おうち探し」。申込書を出すと現地調査がある	移住定住推進課 0836-34-8480
山口市	仁保・秋穂二島・秋穂・徳地・阿東の5地域だけ。持ち主は個人に限る	農山村づくり推進課 083-934-4646
萩市	登録申込書と誓約書を出す	萩暮らし応援課 0838-25-3360
防府市	不動産会社を通して申し込む	空き家対策室 0835-25-2238
下松市	制度なし	（空き家の相談）住宅建築課 0833-45-1851
岩国市	中山間地域（山あいの地域）の空き家が対象	移住定住班 0827-29-5012
光市	市職員の現地調査のあとで登録が決まる	観光・シティプロモーション推進課 0833-72-1532
長門市	見られるのは市外の人など、定住したい人	移住・定住推進班 0837-27-0091
柳井市	市の物件調査→掲載→不動産会社の仲介で交渉	地域づくり推進課 0820-22-2111（内線461）
美祢市	細かい条件は市へお尋ねください	（空き家の相談）建設課 0837-52-1116
周南市	オンラインでも申請できる。物件の登録期間は3年	制度要綱
山陽小野田市	登録は2年で再登録できる。申し込みはいつでも	空き家対策室 0836-82-1133

出典：空き家バンク事業について｜下関市／空き家の利活用｜宇部市／空き家・空き地バンク設置要綱｜山口市／空き家等の適切な管理について｜山口市／空き家情報バンクについて｜萩市／空き家バンク制度実施要綱｜防府市／空き家の適切な管理について｜下松市／空き家情報登録制度について｜岩国市／空家等の適切な管理について｜光市／空き家情報バンク利用希望登録申請｜長門市／市町の情報長門市｜山口県／空き家バンク制度｜柳井市／市町の情報美祢市｜山口県／空き家バンク｜山陽小野田市

町	登録する側のポイント	窓口（電話）
周防大島町	町は交渉や契約に関わらない	空家定住対策課 0820-74-1033
田布施町	不動産団体の会員が立ち会って物件を確認し、金額と条件を相談して決める	経済課地域振興係 0820-52-5805
平生町	紹介するのは、町と協定を結んだ不動産団体の会員	地域振興課 0820-56-7120
和木町	町は情報を載せるだけで、契約は当事者どうし	企画総務課企画係 0827-52-2136
上関町	登録は無料。持ち主が不動産会社と仲介の契約を結ぶ	企画財政課 0820-62-0316
阿武町	現地調査のあと、町のホームページで紹介される	まちづくり推進課 08388-2-3111

出典：空き家・空き地バンク｜周防大島町／空き家バンク制度について｜田布施町／空家を借りる・買うときの流れ｜平生町／和木町空き家バンク｜和木町／空き家バンク制度とは？｜上関町／空き家バンク制度について｜阿武町

19市町の相談窓口と解体の補助金は、空き家をどうするか迷ったときの全体ページに一覧があります。

空き家バンクに登録しても、家を見てくれる人が限られる市町があります

登録する側が見落としやすいのが、家を見てくれる人の条件です。

使う側（買う人・借りる人）にも条件がある市町が多く、その条件で、問い合わせてくる人の顔ぶれが変わります。

市町	使う側の条件（公式の書き方から）
宇部市	「市内在住の方はご利用対象外です」
光市	市外に住所があり、光市への定住が目的の人
長門市	市外の人か転入して2年に満たない人で、定住が目的の人。1世帯1回限り
平生町	町外に住む人だけ
周南市	「空き家を利用して事業を行う場合」も登録できる
防府市	使う側の登録は要らない
下関市・山陽小野田市	定住の条件は書かれていない

出典：空き家の利活用｜宇部市／空き家情報バンク制度要綱｜光市／空き家情報バンク利用希望登録申請｜長門市／空家を借りる・買うときの流れ｜平生町／空き家情報バンク制度要綱｜周南市／空き家バンク｜防府市／空き家バンク事業について｜下関市／空き家バンク｜山陽小野田市

たとえば宇部市の家なら、同じ宇部市内で家を探している人は、空き家バンクを使えません。

反対に周南市では、空き家を使って事業をする人も、利用者として登録できます。

もう一つ、萩市の要綱には、空き家情報バンク制度以外による空き家の取引を規制するものではない、と書かれています。

出典：空き家情報バンクについて｜萩市

萩市では、空き家バンクに出しながら、ほかの売り方や貸し方を考えてもよいということです。

不動産会社に「売れません」と断られた家の考え方は、空き家が売れない理由の記事に書きました。

空き家バンクに登録した持ち主が使える補助（一部の町）

空き家バンクに登録した持ち主が使える補助を、公式ページで確かめられた範囲でまとめます。

補助は年度ごとの予算で動いているので、申し込む前に町の窓口で今の内容を確かめてください。

町	補助の中身	条件
周防大島町	貸す人のリフォーム：2分の1以内・上限20万円家財の処分：2分の1以内・上限20万円	助成を受けて貸す家は、空き家バンクに5年間の登録が必要
上関町	家財の処分：2分の1・上限15万円	5年以上続けて登録する持ち主
上関町	改修：2分の1・上限100万円	経費10万円以上。改修の前に申し込む
田布施町	登録後の改修や不要物の撤去に、1度に限り助成	金額は公式ページでは確認できませんでした。経済課へお尋ねください

出典：空き家リフォーム事業助成金｜周防大島町／空き家改修費助成金制度等について｜上関町／空き家バンク制度について｜田布施町

周防大島町と上関町の補助には、空き家バンクへの登録を5年続けるといった条件が付いています。

工事や片付けを頼む前に、町の窓口へ一度電話してください。

家の中の荷物の片付け方は、空き家の片付けの記事にまとめています。

空き家バンクで決まらないとき：僕たちが引き取れる家・引き取れない家

空き家バンクに登録して問い合わせを待つ間も、草は伸び、税金は毎年かかります。

僕たちは、空き家バンクとは別の道として、家をそのまま引き取って直し、次に住む人へ貸しています。

僕たち自身が買い取って、自分たちで直して、貸します。

転売はしません。だから、引き取れる家には条件があります。

	家の状態	理由
○	山口県内の戸建て・小さなアパート	自分たちで見に行けて、直して、管理できる範囲だからです
○	家の中に荷物が残ったままの家	片付けは僕たちがやります。仏壇や思い出の品は、先にご相談します
○	古い家・傷んでいる家	直す前提で見ます。柱と屋根が残っていれば、可能性があります
○	遠方にお住まいで、家を見に来られない方	写真とお電話で進められます。ご来県は必要ありません
○	不動産会社に「売れません」と言われた家	貸す前提なら、値段の付け方が変わります
×	柱が折れている・大きく傾いている家	直す費用が家賃で回収できません。壊すしかない家は、正直にそうお伝えします
×	車が入れない・道に接していない家で、大きな工事が要るもの	工事の車が入れないと直せません。小さな工事で済むかは見てから判断します
×	土地が他の人のもので、建物だけが自分のもの、という家	地主さんとの話し合いが要るため、今はお受けしていません
×	山口県外の家	見に行けない家は、責任を持てません