山陽小野田市の空き家を手放したいときの相談先｜窓口・空き家バンク・解体補助金

こんなお悩み、ありませんか。

• 山陽小野田市にある親の家が空き家のまま。市役所のどこに相談すればいいのか分からない
• 空き家バンクに載せたいけれど、どう申し込むのか、市がどこまで間に入ってくれるのか分からない
• 壊すなら補助金があると聞いたが、自分の家が対象になるのか、いつまでに申し込めばいいのか分からない

一つでも当てはまるなら、この記事はあなたのために書きました。

読み終わるころには、次の3つが分かります。

1. 山陽小野田市で空き家の相談をするとき、どこに電話すればいいか
2. 山陽小野田市 空き家バンクに家を載せてから、契約までの流れ
3. 山陽小野田市の解体の補助金の対象と、令和8年度の申請の期限

難しい言葉は使いません。

ゆっくり読んでみてください。

はじめまして。株式会社Glennの、しらかわだいき です。

山口県で、空き家や古くなったアパートを買い取って、壊さずに直して、次に住む人へ貸しています。

空き家を手放したいというご相談は、僕のところにも何件も届いています。

相談するだけでも、気軽にしてみてほしいというのが僕の考えです。

ただ、僕たちでは引き取れない家もあり、そういうときに次の道を探す手がかりになるのが、市の窓口や空き家バンクです。

そこでこの記事では、山陽小野田市と国・県の公式ページに書いてあることだけを使って、相談先と制度を整理しました。

結論：山陽小野田市の空き家の相談先は、市役所2階の空き家対策室です

先に答えを書きます。

山陽小野田市では、空き家の相談、空き家バンク、解体と改修の補助金を、市民部 生活安全課 空き家対策室がまとめて受けています。

出典：空家等対策の推進｜山陽小野田市／税務課｜山陽小野田市／山口県空き家ポータルサイト｜山口県

どうするか決める前でも、まずはここに電話してみてください。

相談から手放すまでの順番

1. 家の名義を確かめる亡くなった親の名前のままなら、相続登記（名義を自分に変える手続き）が要ります。2024年4月1日より前の相続でも、令和9年（2027年）3月31日までに済ませる必要があります
2. 空き家対策室に相談する空き家バンクも補助金も、同じ窓口で聞けます
3. 次の持ち主・使い手を探す空き家バンクへの登録、不動産会社への相談、家ごと引き取る相手など。家の状態で向き不向きがあります
4. 壊すのは最後に決める解体は取り消せません。補助金の対象になるかと、壊した後の土地の税金を確かめてからにします

出典：相続登記の申請義務化について｜法務省

名義の手続きは、相続登記の記事にくわしく書いています。

壊す・売る・貸す・引き取ってもらうの全体像は、山口県の空き家をどうするか迷ったときに最初に読むページにまとめました。

山陽小野田市の空き家は何戸？数え方で数字が2つあります

令和5年の国の調査（住宅・土地統計調査）を山口県がまとめた表では、山陽小野田市の空き家は5,060戸、空き家率は16.7%です。

山口県全体の19.4%よりは低く、全国の13.8%よりは高い数字です。

出典：令和5年住宅・土地統計調査の主な結果（県内市別）｜山口県

一方、市が令和4年に市内全域で調べた空家等実態調査では、空き家は2,338戸、空き家率は7.2%でした。

出典：山陽小野田市空家等対策計画について｜山陽小野田市

国の調査と市の調査では調べ方が違うので、2つの数字は大きく違います。

山陽小野田市 空き家バンクで、買い手・借り手を探す

山陽小野田市には「山陽小野田市 空き家バンク」があります。

市のページでは、この制度がこう説明されています。

空き家を売りたい方、貸したい方に空き家を登録していただき、その情報を全国版空き家・空き地バンクサイト等で公開し、空き家の利用希望者へ情報提供する制度です。

出典：山陽小野田市 空き家バンク｜山陽小野田市

売りたい家も、貸したい家も登録できるということです。

登録から契約までの流れ

1. 事前相談まず空き家対策室（0836-82-1133）に相談します
2. 空き家バンク登録申請申請は随時受け付けています。登録の期間は2年間で、再登録もできます
3. 申請書類の確認など
4. 全国版空き家・空き地バンクサイトなどに掲載
5. 利用希望通知書の受け取り家を使いたい人が出たときに受け取ります
6. 利用希望者との内覧・交渉・契約市のページには「市は介入しません。」と書かれています

出典：山陽小野田市 空き家バンク｜山陽小野田市

つまり、値段や条件の話し合いと契約は、持ち主と相手の方とで進めることになります。

話し合いに不安があるときは、事前相談の段階で、空き家対策室に進め方を聞いておいてください。

だれが家を探せるのか

市の実施要綱の第9条では、家を使いたい人の登録の条件は、暴力団員などでないことと、市長が適当と認めることの2つだけです。

出典：山陽小野田市空き家バンク実施要綱｜山陽小野田市

移り住む人に限る、貸す目的では使えない、といった決まりは書かれていません。

家を探す人の幅が広いのは、手放したい持ち主にとって良いことです。

バンクの家を買って住む人には、改修の補助金があります

「山陽小野田市空き家利活用改修補助金」は、空き家バンクに登録されている家（登録されていた家を含む）を直す費用を補助する制度です。

直した家に住む世帯の全員が山陽小野田市に住民登録をし、世帯の全員か一部が3年以上住むことが条件です。

令和8年度の申請期間は、4月1日から12月15日までです。

出典：空き家利活用改修補助金｜山陽小野田市

持ち主の側から見ると、バンクに載せておけば、買い手がこの補助金を使える家になる、ということです。

山陽小野田市の空き家の解体補助金は、上限50万円です

山陽小野田市の「老朽危険空家等除却促進補助金」は、空き家を壊す費用の3分の1を、50万円まで補助する制度です。

対象になるのは、次の3つにすべて当てはまる家です。

• 年間を通して使われておらず、いつも人がいない、主に住まいのための老朽危険空家等であること
• 個人が持っている家であること
• 不良度測定基準表の評点の合計が100点以上であること

出典：令和8年度老朽危険空家等除却促進補助金｜山陽小野田市

不良度測定とは、建物の傷みぐあいを点数にして測る調べ方のことです。

傷みがかなり進んだ家が対象になる、と考えておいてください。

今の受付の状況や、令和9年度に募集があるかどうかは、公式ページでは確認できませんでした。

生活安全課 空き家対策室（0836-82-1133）へお尋ねください。

山口県のほかの市や町の解体の補助金は、山口県の解体補助金の記事で比べられます。

壊す前に知っておきたい2つのこと

1つ目は、住宅が建っている土地は、200平方メートル以下の部分で固定資産税を計算するもとの額が6分の1に軽くなっていて（住宅用地特例）、壊すとこの特例が外れることです。

出典：地方税法（抄）第349条の3の2｜国土交通省

ご自分の土地がどうなるかは、課税明細書を手元に置いて、税務課 固定資産税係（0836-82-1127）へお尋ねください。

くわしい仕組みは、更地にしたときの固定資産税の記事にまとめています。

2つ目は、空き家のままでも、この特例が外れるのは、市から法律にもとづく「勧告」を受けたときで、その前の助言や指導の段階では外れないことです。

出典：空家等対策の推進に関する特別措置法｜e-Gov法令検索

勧告までの流れは、特定空家・管理不全空家の記事に書いています。

山陽小野田市の空き家、僕たちが引き取れる家・引き取れない家

バンクに載せても相手が見つからない家や、傷みが進んで載せにくい家のときは、僕たちが家ごと引き取るという道もあります。

山陽小野田市も山口県内なのでご相談をお受けしていますが、引き取れるかどうかは、写真や現地を見てから判断します。

僕たち自身が買い取って、自分たちで直して、貸します。

転売はしません。だから、引き取れる家には条件があります。

「買い取り」という言葉を使いましたが、高く買うことはできません。

僕たちが出せるのは、解体費も片付け費も出さずに済むという形です。

それでも「持ち続けるよりいい」と思っていただけたときだけ、進めます。

これまでにお断りした家もあり、それは家の半分が植物に飲み込まれそうになっていて、かなり山の方にあり、借りて住む人が見込めない家でした。

泣く泣くでしたが、その場合も理由は正直にお伝えしています。

引き取ると決まったら売買契約を結び、不動産会社に間に入ってもらい、名義の変更は司法書士にお願いして、トラブルにならない形で進めてきました。

流れは空き家の引き取りの記事にまとめています。

僕が、空き家を壊さずに直して貸している理由

僕の祖母の家は山口県東部の山の方にあって、空き家になってから2年ほどたちます。

いつか譲り受けて、貸すか宿にして、次の思い出が生まれる場所にしたいと思っています。

それでも、いろんな思いがあり、家の中の物の処分も重くて、まだ動けていません。

だから、手放すと決めきれない方の気持ちは、本当に分かります。

ただ、空き家のままでは、草の手入れは年々大変になり、税金は毎年かかり、雨漏りや獣が住み着いたときの費用もかかります。

重い思いはあると思いますが、1日でも早く次の人にバトンを託して思い出をつないでいくことが、家にも、あなたにも、次に受け継ぐ人にも、いちばんいいと僕は考えています。

僕はこれを「思い出のバトン」と呼んでいます。

写真を1枚送るだけの相談

空き家対策室に電話する前でも後でも、僕たちが引き取れる家かどうかだけ、写真を見てお返事します。

LINEご登録の特典

いまLINEに登録すると、
5大特典をプレゼントしています

親の家が空き家になった方のために、6つの資料をまとめました。LINEに登録すると、すぐに届きます。ご家族に転送しても大丈夫です。

LINEに登録して
5大特典を受け取る家の写真を送れば、そのまま相談もできます

登録してすぐ届きます。お名前・ご住所は要りません。いつでもブロックできます。

この記事の参考資料

• 空家等対策の推進｜山陽小野田市
• 山陽小野田市 空き家バンク｜山陽小野田市
• 山陽小野田市空き家バンク実施要綱｜山陽小野田市
• 空き家利活用改修補助金｜山陽小野田市
• 令和8年度老朽危険空家等除却促進補助金｜山陽小野田市
• 山陽小野田市空家等対策計画について｜山陽小野田市
• 税務課｜山陽小野田市
• 山口県空き家ポータルサイト｜山口県
• 令和5年住宅・土地統計調査の主な結果（県内市別）｜山口県
• 地方税法（抄）第349条の3の2｜国土交通省
• 空家等対策の推進に関する特別措置法｜e-Gov法令検索
• 相続登記の申請義務化について｜法務省

しらかわ だいき株式会社Glenn 代表／山口県で空き家と古いアパートを買い取り、壊さずに直して貸しています

2026年9月の時点で15戸を持ち、14戸に入居していただいています。古い戸建てを3軒、自分たちで直して貸してきました。

妻と息子と、山口県で暮らしています。家賃で家族を養っているので、引き取れる家と引き取れない家を、正直にお伝えします。