美祢市で空き家を手放したいときの相談先｜窓口・空き家バンク・解体補助金【山口県】

こんなお悩み、ありませんか。

• 美祢市の実家が空き家になったけれど、市役所のどこに電話すればいいのか分からない
• 空き家バンクに出せば、誰かが住んでくれるのか知りたい
• 壊すしかないと思っているが、解体の補助金がいくら出るのか、締め切りはいつなのか分からない

一つでも当てはまるなら、この記事はあなたのために書きました。

読み終わるころには、次の3つが分かります。

1. 美祢市で空き家を手放すときの相談先と電話番号
2. 美祢市の空き家バンクと、解体の補助金のしくみ
3. 壊す前に、家ごと引き取ってもらう道もあること

難しい言葉は使いません。

ゆっくり読んでみてください。

はじめまして。株式会社Glennの、しらかわだいき です。

山口県で、空き家や古くなったアパートを買い取って、壊さずに直して、次に住む人へ貸しています。

僕のところにも、空き家を手放したいというご相談が、何件も来ています。

その中には、かなり山の方にあって、家の半分が植物に飲み込まれそうになっていた家もありました。

借りて住む人が見込めず、泣く泣くお断りしました。

僕たちが引き取れない家の持ち主にも、市の窓口や補助金という別の道を知っておいてほしくて、美祢市の制度を公式の資料だけで整理しました。

結論：美祢市の空き家の相談先は、用件で3つの窓口に分かれます

先に答えを書きます。

美祢市で空き家を手放したいときは、まず建設課の「空家・施設長寿命化対策室」に電話してください。

空き家バンクのことは地域振興課、固定資産税のことは税務課と、用件によって窓口が分かれています。

出典：市町の情報（相談窓口、関連情報、助成制度等）令和8年4月現在 美祢市｜山口県（建設課・税務課）／美祢市危険家屋除却推進事業補助金｜美祢市（解体の補助金）

地域振興課の電話番号は、美祢市の移住・定住支援サイト「すんでみ〜ね」に載っているもので、市のホームページの空き家のページから開けます。

参照：空き家に関するページ｜美祢市

建設課の対策室は、開庁日の8時30分から17時まで、空き家の相談を受けています。

相続した空き家を売ったときの税金の特例で使う「確認書」の窓口も、同じ建設課の対策室です。

出典：市町の情報（相談窓口、関連情報、助成制度等）令和8年4月現在 美祢市｜山口県

美祢市は、空き家の管理や活用を手伝う民間の団体（空家等管理活用支援法人）を、当面は指定しない方針です。

ですから、まずは市の窓口に直接お尋ねください。

出典：美祢市空家等対策計画 令和6年3月改訂｜美祢市

不動産会社の側の相談先としては、山口県が、県内8つの支部で相談に応じる山口県宅地建物取引業協会（事前の予約が必要）と、無料相談会を開く全日本不動産協会山口県本部を案内しています。

出典：空き家相談窓口のご案内｜山口県

手放す前に、覚えておいてほしい2つの期限

くわしくは、相続登記の記事と、3,000万円の特別控除の記事にまとめました。

なお、国に土地を引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」は、建物が建っている土地では申請そのものができません。

出典：相続土地国庫帰属制度において引き取ることができない土地の要件｜法務省

美祢市の空き家は3,010戸。県内13市で3番目に高い割合です

令和5年の国の調査（住宅・土地統計調査）では、美祢市の住宅12,440戸のうち、3,010戸が空き家でした。

空き家の割合は24.2%で、山口県全体の19.4%を大きく上回り、県内13市の中では柳井市・萩市に次いで3番目に高い数字です。

貸すためや売るために空いている家などを除いた、使われていない空き家に限っても、1,860戸あります。

出典：令和5年住宅・土地統計調査の主な結果（県内市別）｜山口県

市の空家等対策計画には、平成30年の調査で、傷んだり壊れたりしている空き家が800戸あり、10年前より390戸増えたと書かれています。

出典：美祢市空家等対策計画 令和6年3月改訂｜美祢市

美祢市で空き家を抱えているのは、あなただけではありません。

ひとりで抱え込まずに、窓口を使ってください。

美祢市の空き家バンクで、次に住む人を探す

美祢市には「美祢市空き家等情報バンク制度」があり、登録された空き家の情報を、使いたい人に紹介しています。

担当は地域振興課（電話0837-52-3700）です。

ただし、このバンクを使える人には条件があります。

市の要綱（制度のきまり）では、利用を希望する人は、次のどれかに当てはまる必要があります。

• 空き家に定住を希望し、地域の活性化に役立とうとする人
• 空き家を二地域居住（2つの土地を行き来して暮らすこと）などに使いたくて、その家をきちんと管理しようとする人
• そのほか、市長が適当と認めた人

出典：美祢市空き家等情報バンク制度要綱 第7条第2項（美祢市の移住・定住支援サイト「すんでみ〜ね」に掲載。入口：空き家に関するページ｜美祢市）

つまり、美祢市に住みたい人や、行き来しながら暮らしたい人に向けた仕組みです。

投資や、人に貸す事業のために使えるかどうかは、要綱には書かれていません。

また、市は、家を出す人と使う人との交渉や契約には直接関わりません。

値段や条件の話し合いは、当事者どうしで進めることになります。

バンクに登録された家には、直す費用や片付けの補助があります

美祢市の「空き家有効活用促進事業」では、バンクに登録された家について、次の補助が用意されています。

出典：空き家等情報バンク改修費用補助（美祢市の移住・定住支援サイト「すんでみ〜ね」に掲載。入口：空き家に関するページ｜美祢市）

家財の片付けの補助は、売るためにバンクへ出す家だけが対象です。

同じサイトには、これとは金額が違う古い要綱も残っています。

使う前に、今の金額と誰が申し込めるかを、地域振興課へ確かめてください。

美祢市の解体補助金は上限100万円。申請は10月末までです

壊すと決めているなら、美祢市には「美祢市危険家屋除却推進事業補助金」があります。

危険な空き家を壊す費用の2分の1を、100万円まで補助する制度です。

対象になるのは、次の3つにすべて当てはまる建物です。

• 延べ床面積の半分以上が住まいの建物（または、決まった区域の中のお店などの建物）
• いつも人がいない状態の建物（空き家）
• 不良住宅（危険な建物）で、周りへの危険度を判定する基準のどれかに当てはまる建物

出典：美祢市危険家屋除却推進事業補助金｜美祢市

ご自分の家が当てはまるかは、建設課（電話0837-52-1116）へお尋ねください。

この記事を書いている2026年10月は、ちょうど申請の締め切りが近づいている時期です。

今年度の申請がまだ間に合うかも、あわせて確かめてください。

山口県のほかの市や町の解体補助金は、山口県の解体補助金の記事で比べています。

壊す前に、知っておいてほしいこと

家が建っている土地は、固定資産税が軽くなる特例を受けています（200平方メートル以下の部分は、税金の計算のもとになる額が評価額の6分の1）。

出典：地方税法（抄）住宅用地に対する固定資産税の課税標準の特例｜国土交通省

壊して更地にした後の税金がどうなるかは、税務課固定資産税班（電話0837-52-5234）で教えてもらえます。

見積もりのどこを見ればいいかは、解体費用の記事に書きました。

そして、一度壊してしまうと、直して使うという道はもう選べません。

壊す・売る・貸す・引き取ってもらうの4つの道の比べ方は、山口県で空き家をどうするか迷ったときの全体ページにまとめています。

美祢市の空き家、僕たちが引き取れる家・引き取れない家

山口県内であれば美祢市の家もご相談を受けていますが、地元の仲介会社に話を聞いたとき、隣り合う町どうしでも、借りたい人の多さがまったく違うと教わりました。

だから、引き取れるかどうかは、場所と家の状態を見てから判断します。

僕たち自身が買い取って、自分たちで直して、貸します。

転売はしません。だから、引き取れる家には条件があります。

「買い取り」という言葉を使いましたが、高く買うことはできません。

僕たちが出せるのは、解体費も片付け費も出さずに済むという形です。

それでも「持ち続けるよりいい」と思っていただけたときだけ、進めます。

僕が、空き家を壊さずに直して貸している理由

僕の祖母の家は、山口県東部の山の方にあり、2年ほど空き家のままです。

いずれ譲り受けて、人に貸すか宿にして、次の思い出が生まれる場所にしたいと考えています。

それでも、家の中の物の処分や、いろいろな思いがあって、まだ動けていません。

だから、空き家を手放せずにいる方の気持ちは、よく分かります。

ただ、人が住まない家は、草が伸び、雨漏りや動物の住み着きで、年ごとに傷んでいきます。

税金は毎年かかりますし、家が崩れて周りに被害を出せば、持ち主が責任を問われることもあります。

空き家の期間は、1日でも短い方がいいと僕は考えています。

僕が家を引き取って直せば、持ち主の困りごとが片付き、その家で次の家族の暮らしが始まります。

家に残る思い出を次の人へ手渡すこの流れを、僕は「思い出のバトン」と呼んでいます。

そして、その家からいただく家賃で、僕は妻と息子との暮らしを支えています。

写真を1枚送るだけの相談

美祢市の窓口に電話する前でも、後でも大丈夫です。

家の写真を送っていただければ、見に行けそうかどうかをお返事します。

引き取ると決まったときは、口約束にはせず、不動産会社に間に入ってもらって売買契約を結び、名義の変更は司法書士にお願いしています。

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この記事の参考資料

• 市町の情報（相談窓口、関連情報、助成制度等）令和8年4月現在 美祢市｜山口県
• 空き家に関するページ｜美祢市（空き家バンクの要綱・補助の案内はここから移住・定住支援サイトへ）
• 美祢市危険家屋除却推進事業補助金｜美祢市
• 美祢市空家等対策計画 令和6年3月改訂｜美祢市
• 令和5年住宅・土地統計調査の主な結果（県内市別）｜山口県
• 空き家相談窓口のご案内｜山口県
• 相続登記の申請義務化について｜法務省
• No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例｜国税庁
• 相続土地国庫帰属制度において引き取ることができない土地の要件｜法務省
• 地方税法（抄）住宅用地に対する固定資産税の課税標準の特例｜国土交通省

しらかわ だいき株式会社Glenn 代表／山口県で空き家と古いアパートを買い取り、壊さずに直して貸しています

2026年9月の時点で15戸を持ち、14戸に入居していただいています。古い戸建てを3軒、自分たちで直して貸してきました。

妻と息子と、山口県で暮らしています。家賃で家族を養っているので、引き取れる家と引き取れない家を、正直にお伝えします。